2 Rue Guillambaud, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillambaud, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillambaud, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Vinay à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 377 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillambaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillambaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillambaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillambaud par rapport à la voie
Sur Rue Guillambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue Guillambaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillambaud par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillambaud se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Vinay et 43.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillambaud à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillambaud est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
