1 a Rue Jean Vinay, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Jean Vinay, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Jean Vinay, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 993 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 185 mètres
- - Vinay à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 237 mètres
Ventes au 1 a Rue Jean Vinay
Les 3 ventes au 1 a Rue Jean Vinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Jean Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Jean Vinay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Jean Vinay dans son marché local
Prix du 1 a Rue Jean Vinay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 1 a Rue Jean Vinay se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Jean Vinay par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Jean Vinay se situe 49.18 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 0.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Jean Vinay à Vinay
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Jean Vinay est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
