34 Montée des Carres, 38980 Viriville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Montée des Carres, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Montée des Carres, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 364 mètres
Ventes au 34 Montée des Carres
Les 2 ventes au 34 Montée des Carres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Montée des Carres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Montée des Carres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée des Carres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée des Carres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée des Carres dans son marché local
Prix du 34 Montée des Carres par rapport à la voie
Sur Montée des Carres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 34 Montée des Carres se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée des Carres par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montée des Carres se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Viriville et 38.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Montée des Carres à Viriville
Le loyer moyen estimé au 34 Montée des Carres est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 18.03 % sur 1 an et augmenté de 51.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 34 Montée des Carres à Viriville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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