8 Montée des Carres, 38980 Viriville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Carres, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°34 et de n°60.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Carres, 38980 Viriville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Carres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Carres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Carres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Carres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Carres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Carres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Carres dans son marché local
Prix du 8 Montée des Carres par rapport à la voie
Sur Montée des Carres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 Montée des Carres se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Carres par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Carres se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Viriville et 37.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Carres à Viriville
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Carres est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 18.03 % sur 1 an et augmenté de 51.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 8 Montée des Carres à Viriville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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