2 Place des Buttes, 38980 Viriville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Buttes, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Buttes, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Buttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Buttes dans son marché local
Prix du 2 Place des Buttes par rapport à la voie
Sur Place des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Place des Buttes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Buttes par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Buttes se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Viriville et 40.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Buttes à Viriville
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Buttes est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 18.03 % sur 1 an et augmenté de 51.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 2 Place des Buttes à Viriville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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