1294 Avenue de Venaria, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1294 Avenue de Venaria, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², identique à celui du n°1375 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°1251.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1294 Avenue de Venaria, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2986 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vénaria à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 675 mètres
- - Collège Les Mattons à 631 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 334 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1294 Avenue de Venaria
Aucune vente n'a été recensée au 1294 Avenue de Venaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1294 Avenue de Venaria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1294 Avenue de Venaria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1294 Avenue de Venaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1294 Avenue de Venaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1294 Avenue de Venaria dans son marché local
Prix du 1294 Avenue de Venaria par rapport à la voie
Sur Avenue de Venaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 1294 Avenue de Venaria se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1294 Avenue de Venaria par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1294 Avenue de Venaria se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 8.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1294 Avenue de Venaria à Vizille
Le loyer moyen estimé au 1294 Avenue de Venaria est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
