115 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vizille - Chantefeuille à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 720 mètres
- - Collège Les Mattons à 689 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 249 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue Maurice Thorez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 115 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 115 Avenue Maurice Thorez se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue Maurice Thorez par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue Maurice Thorez se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 14.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue Maurice Thorez à Vizille
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue Maurice Thorez est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
