432 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°506 et de n°526.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 842 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'alliance à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 786 mètres
- - Collège Les Mattons à 734 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 380 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 459 mètres
Ventes au 432 Avenue Maurice Thorez
Les 4 ventes au 432 Avenue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Avenue Maurice Thorez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 432 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 432 Avenue Maurice Thorez se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Avenue Maurice Thorez par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Avenue Maurice Thorez se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 5.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Avenue Maurice Thorez à Vizille
Le loyer moyen estimé au 432 Avenue Maurice Thorez est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
