526 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°506 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°540.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Avenue Maurice Thorez, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'alliance à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 834 mètres
- - Collège Les Mattons à 778 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 458 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 526 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Avenue Maurice Thorez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°526 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 526 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 526 Avenue Maurice Thorez se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Avenue Maurice Thorez par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Avenue Maurice Thorez se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 10.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Avenue Maurice Thorez à Vizille
Le loyer moyen estimé au 526 Avenue Maurice Thorez est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
