428 Chemin des Mattons, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Chemin des Mattons, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°390 et de n°512.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Chemin des Mattons, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Camping à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 448 mètres
- - Collège Les Mattons à 392 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 613 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Chemin des Mattons
Aucune vente n'a été recensée au 428 Chemin des Mattons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Chemin des Mattons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 428 Chemin des Mattons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Chemin des Mattons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Chemin des Mattons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Chemin des Mattons dans son marché local
Prix du 428 Chemin des Mattons par rapport à la voie
Sur Chemin des Mattons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 428 Chemin des Mattons se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Chemin des Mattons par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Chemin des Mattons se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 11.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Chemin des Mattons à Vizille
Le loyer moyen estimé au 428 Chemin des Mattons est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
