39 Chemin du Maniguet, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Maniguet, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin du Maniguet, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Le Péage à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Péage Paul Langevin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin du Maniguet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin du Maniguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Maniguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Maniguet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Maniguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Maniguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Maniguet dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Maniguet par rapport à la voie
Sur Chemin du Maniguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 39 Chemin du Maniguet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Maniguet par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du Maniguet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 11.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin du Maniguet à Vizille
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin du Maniguet est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
