9 Rue Malpertuis, 38220 Vizille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malpertuis, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malpertuis, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 276 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malpertuis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malpertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malpertuis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malpertuis dans son marché local
Prix du 9 Rue Malpertuis par rapport à la voie
Sur Rue Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 9 Rue Malpertuis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malpertuis par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malpertuis se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Vizille et 19.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malpertuis à Vizille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malpertuis est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 9 Rue Malpertuis à Vizille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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