2 Avenue Jules Ravat, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Ravat, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Ravat, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 73 mètres
- - Voiron à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Ravat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Ravat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ravat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Ravat, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ravat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ravat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Ravat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Ravat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ravat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Avenue Jules Ravat se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Ravat par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Ravat se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Ravat à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Ravat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 2 Avenue Jules Ravat à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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