2 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Vial, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 76.61 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 33 parkings - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Clinique à 42 mètres
- - Voiron à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 829 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 652 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Vial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe Vial, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Vial dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Avenue Philippe Vial se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Vial par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Vial se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 38.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe Vial à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe Vial est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
