6 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Philippe Vial, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 22.97 % à celui du n°2 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Clinique à 84 mètres
- - Voiron à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 844 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 657 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 408 mètres
Ventes au 6 Avenue Philippe Vial
Les 5 ventes au 6 Avenue Philippe Vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Philippe Vial, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Philippe Vial dans son marché local
Prix du 6 Avenue Philippe Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 6 Avenue Philippe Vial se situe 56.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Philippe Vial par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Philippe Vial se situe 69.66 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 74.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Philippe Vial à Voiron
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Philippe Vial est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 500 € au 6 Avenue Philippe Vial à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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