3 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°11 et du 3.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Baltiss à 222 mètres
- - Voiron à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 669 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 631 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Denfert-Rochereau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Boulevard Denfert-Rochereau se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Denfert-Rochereau par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Denfert-Rochereau se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 12.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Denfert-Rochereau à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Denfert-Rochereau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
