13 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Guillon, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 24 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mediatheque à 120 mètres
- - Voiron à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 96 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 79 mètres
Ventes au 13 Boulevard du Guillon
Les 2 ventes au 13 Boulevard du Guillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Guillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Guillon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Guillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 13 Boulevard du Guillon se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Guillon par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Guillon se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 33.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Guillon à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Guillon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 13 Boulevard du Guillon à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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