21 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Guillon, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 24 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mediatheque à 116 mètres
- - Voiron à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 89 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Guillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Guillon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Guillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 21 Boulevard du Guillon se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Guillon par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Guillon se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 37.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Guillon à Voiron
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Guillon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 21 Boulevard du Guillon à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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