45 Boulevard Franklin Roosevelt, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Franklin Roosevelt, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée.
3 niveaux - 1342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Sud 17 à 26 mètres
- - Voiron à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 254 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Franklin Roosevelt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 45 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 61.42 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 61.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Franklin Roosevelt à Voiron
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Franklin Roosevelt est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
