29 Impasse du Cervin, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Cervin, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 28.06 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Cervin, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gymnase La Garenne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 605 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 1518 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 597 mètres
Ventes au 29 Impasse du Cervin
Les 5 ventes au 29 Impasse du Cervin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Cervin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Cervin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Cervin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Cervin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Cervin dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Cervin par rapport à la voie
Sur Impasse du Cervin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 29 Impasse du Cervin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Cervin par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Cervin se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 24.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Cervin à Voiron
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Cervin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 29 Impasse du Cervin à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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