1 Place Général Leclerc, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Général Leclerc, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 80 mètres
- - Voiron à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Général Leclerc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 1 Place Général Leclerc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Général Leclerc par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Général Leclerc se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Voiron et 15.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Général Leclerc à Voiron
Le loyer moyen estimé au 1 Place Général Leclerc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
