1 Route des Gorges, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°2 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Gorges, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 294 mètres
- - Voiron à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 430 mètres
Ventes au 1 Route des Gorges
Les 9 ventes au 1 Route des Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Gorges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route des Gorges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 1 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Route des Gorges se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Gorges par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Gorges se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 10.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Gorges à Voiron
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Gorges est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
