2 Route des Gorges, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°1 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Gorges, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 799 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 294 mètres
- - Voiron à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Gorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 2 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Route des Gorges se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Gorges par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Gorges se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Gorges à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Gorges est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
