10 Rue Baton, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baton, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baton, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 153 mètres
- - Voiron à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 232 mètres
Ventes au 10 Rue Baton
Une vente a été recensée au 10 Rue Baton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baton dans son marché local
Prix du 10 Rue Baton par rapport à la voie
Sur Rue Baton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 10 Rue Baton se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baton par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baton se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baton à Voiron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baton est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
