6 Rue Baton, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baton, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 3.84 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baton, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 187 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 171 mètres
- - Voiron à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 236 mètres
Ventes au 6 Rue Baton
Les 2 ventes au 6 Rue Baton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baton dans son marché local
Prix du 6 Rue Baton par rapport à la voie
Sur Rue Baton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 6 Rue Baton se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baton par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baton se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baton à Voiron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baton est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
