16 Rue Baton, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baton, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baton, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 115 mètres
- - Voiron à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baton, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baton dans son marché local
Prix du 16 Rue Baton par rapport à la voie
Sur Rue Baton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 16 Rue Baton se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baton par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baton se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 2.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baton à Voiron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baton est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
