1 Rue Béranger, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Béranger, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Grand Angle à 99 mètres
- - Voiron à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 571 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Béranger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 1 Rue Béranger se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Béranger se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 22.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Béranger à Voiron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 1 Rue Béranger à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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