3 Rue Carabonneau, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carabonneau, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carabonneau, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 232 mètres
- - Voiron à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carabonneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carabonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carabonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carabonneau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carabonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carabonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carabonneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Carabonneau par rapport à la voie
Sur Rue Carabonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 Rue Carabonneau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carabonneau par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carabonneau se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Voiron et 19.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carabonneau à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carabonneau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
