8 Rue Carabonneau, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carabonneau, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carabonneau, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Est.
3 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 223 mètres
- - Voiron à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carabonneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carabonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carabonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carabonneau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carabonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carabonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carabonneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Carabonneau par rapport à la voie
Sur Rue Carabonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Rue Carabonneau se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carabonneau par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carabonneau se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Voiron et 9.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carabonneau à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carabonneau est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
