2 Rue de Béegue, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Béegue, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 31.43 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Béegue, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Voiron Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1057 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Croix Morin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 291 mètres
Ventes au 2 Rue de Béegue
Les 7 ventes au 2 Rue de Béegue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Béegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Béegue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Béegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Béegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Béegue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Béegue par rapport à la voie
Sur Rue de Béegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Rue de Béegue se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Béegue par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Béegue se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 25.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Béegue à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Béegue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
