4 Rue de Béegue, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Béegue, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 23.91 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Béegue, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Voiron Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Croix Morin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 299 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 301 mètres
Ventes au 4 Rue de Béegue
Les 3 ventes au 4 Rue de Béegue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Béegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Béegue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Béegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Béegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Béegue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Béegue par rapport à la voie
Sur Rue de Béegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 4 Rue de Béegue se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Béegue par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Béegue se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Voiron et 4.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Béegue à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Béegue est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
