26 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 304 mètres
- - Voiron à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 118 mètres
Ventes au 26 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Terrasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 26 Rue de la Terrasse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Terrasse par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Terrasse se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Voiron et 6.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Terrasse à Voiron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Terrasse est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
