28 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 300 mètres
- - Voiron à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 128 mètres
Ventes au 28 Rue de la Terrasse
Les 3 ventes au 28 Rue de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Terrasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 28 Rue de la Terrasse se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Terrasse par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Terrasse se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Terrasse à Voiron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Terrasse est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
