16 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 19.43 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Arrivee à 95 mètres
- - Voiron à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 404 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 404 mètres
Ventes au 16 Rue des Fabriques
Une vente a été recensée au 16 Rue des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fabriques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 16 Rue des Fabriques se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fabriques par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fabriques se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Voiron et 3.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fabriques à Voiron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fabriques est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
