18 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Arrivee à 101 mètres
- - Voiron à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 403 mètres
Ventes au 18 Rue des Fabriques
Les 8 ventes au 18 Rue des Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fabriques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 18 Rue des Fabriques se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fabriques par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fabriques se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Voiron et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fabriques à Voiron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fabriques est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
