4 Rue des Terreaux, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Terreaux, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 102 mètres
- - Voiron à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terreaux, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 4 Rue des Terreaux se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terreaux par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terreaux se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Voiron et 19.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Terreaux à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Terreaux est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
