3 Rue des Usines, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Usines, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Docteur Valois à 127 mètres
- - Voiron à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 877 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 768 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 692 mètres
Ventes au 3 Rue des Usines
Les 5 ventes au 3 Rue des Usines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Usines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 3 Rue des Usines se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Usines par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Usines se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 14.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Usines à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Usines est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
