9 Rue des Usines, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Usines, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Docteur Valois à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 876 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 800 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 714 mètres
Ventes au 9 Rue des Usines
Les 10 ventes au 9 Rue des Usines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Usines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 9 Rue des Usines se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Usines par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Usines se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Voiron et 0.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Usines à Voiron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Usines est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
