3 Rue Dode, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dode, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dode, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 57 mètres
- - Voiron à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Dode
Une vente a été recensée au 3 Rue Dode. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dode, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dode dans son marché local
Prix du 3 Rue Dode par rapport à la voie
Sur Rue Dode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue Dode se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dode par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dode se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Voiron et 9.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dode à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dode est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 3 Rue Dode à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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