34 Rue Dode, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dode, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dode, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 127 mètres
- - Voiron à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 232 mètres
Ventes au 34 Rue Dode
Les 5 ventes au 34 Rue Dode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dode, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dode dans son marché local
Prix du 34 Rue Dode par rapport à la voie
Sur Rue Dode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 34 Rue Dode se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dode par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dode se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Voiron et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dode à Voiron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dode est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
