36 Rue Dode, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dode, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dode, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 139 mètres
- - Voiron à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Dode
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Dode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dode, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dode dans son marché local
Prix du 36 Rue Dode par rapport à la voie
Sur Rue Dode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 36 Rue Dode se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dode par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dode se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Voiron et 19.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dode à Voiron
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dode est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 36 Rue Dode à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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