38 Rue Dode, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dode, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dode, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 149 mètres
- - Voiron à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 229 mètres
Ventes au 38 Rue Dode
Une vente a été recensée au 38 Rue Dode. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dode, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dode dans son marché local
Prix du 38 Rue Dode par rapport à la voie
Sur Rue Dode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 38 Rue Dode se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dode par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dode se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Voiron et 21.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dode à Voiron
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dode est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 38 Rue Dode à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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