12 Rue Expilly, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Expilly, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Expilly, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 3 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 70 mètres
- - Voiron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 261 mètres
Ventes au 12 Rue Expilly
Les 11 ventes au 12 Rue Expilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Expilly, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Expilly dans son marché local
Prix du 12 Rue Expilly par rapport à la voie
Sur Rue Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 12 Rue Expilly se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Expilly par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Expilly se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Voiron et 21.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Expilly à Voiron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Expilly est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 12 Rue Expilly à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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