7 Rue Expilly, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Expilly, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Expilly, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 20 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 77 mètres
- - Voiron à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Expilly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Expilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Expilly, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Expilly dans son marché local
Prix du 7 Rue Expilly par rapport à la voie
Sur Rue Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 7 Rue Expilly se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Expilly par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Expilly se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Voiron et 2.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Expilly à Voiron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Expilly est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 7 Rue Expilly à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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