24 Rue Gallien, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gallien, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gallien, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 63 parkings - 1330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Eglise St Pierre à 196 mètres
- - Voiron à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1025 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 226 mètres
Ventes au 24 Rue Gallien
Les 7 ventes au 24 Rue Gallien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gallien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gallien dans son marché local
Prix du 24 Rue Gallien par rapport à la voie
Sur Rue Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 24 Rue Gallien se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gallien par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gallien se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gallien à Voiron
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gallien est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
