28 Rue Gallien, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gallien, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gallien, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Eglise St Pierre à 208 mètres
- - Voiron à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 992 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 223 mètres
Ventes au 28 Rue Gallien
Les 2 ventes au 28 Rue Gallien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gallien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gallien dans son marché local
Prix du 28 Rue Gallien par rapport à la voie
Sur Rue Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 28 Rue Gallien se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gallien par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gallien se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 2.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gallien à Voiron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gallien est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
