22 Rue Général Rambeaud, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général Rambeaud, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°21 c (ouest).Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général Rambeaud, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 3296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, George Sand à 87 mètres
- - Voiron à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général Rambeaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général Rambeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Rambeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Général Rambeaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Rambeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Rambeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général Rambeaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Général Rambeaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Rambeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 22 Rue Général Rambeaud se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général Rambeaud par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Rambeaud se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Voiron et 20.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général Rambeaud à Voiron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général Rambeaud est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 22 Rue Général Rambeaud à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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