8 Rue Grenette, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et du 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grenette, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 269 mètres
- - Voiron à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 54 mètres
Ventes au 8 Rue Grenette
Une vente a été recensée au 8 Rue Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grenette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 8 Rue Grenette se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grenette se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grenette à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grenette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
