21 Place de L'Écluse, 38340 Voreppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place de L'Écluse, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de L'Écluse, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 84 mètres
- - Voreppe à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 448 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 151 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de L'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de L'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de L'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de L'Écluse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de L'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de L'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de L'Écluse dans son marché local
Prix du 21 Place de L'Écluse par rapport à la voie
Sur Place de L'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 21 Place de L'Écluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de L'Écluse par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de L'Écluse se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 15.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de L'Écluse à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 21 Place de L'Écluse est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 21 Place de L'Écluse à Voreppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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