3 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Boutet, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Boutet, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 38 mètres
- - Voreppe à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1140 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 469 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 63 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 108 mètres
Ventes au 3 Rue du Boutet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Boutet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Boutet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Boutet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Boutet par rapport à la voie
Sur Rue du Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue du Boutet se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Boutet par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Boutet se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 12.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Boutet à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Boutet est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 3 Rue du Boutet à Voreppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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